Khu Nhà ở kết hợp văn phòng lũy bán bích

Khu Nhà ở kết hợp văn phòng lũy bán bích

HOTLINE : 0703 952 555

Chỉ Từ 1.170.000.000/Căn 36 m2 

Chủ đầu tư Cam kết thuê lại căn hộ của khách hàng, lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ lên đến 8 Triệu/tháng. 

Giới Thiệu

Ngày 05 tháng 11 năm 2003, Chính phủ Việt Nam ban hành Nghị định số 130/2003/NĐ-CP  về việc điều chỉnh địa giới hành chính quận Tân Bình để thành lập quận Tân Phú và các phường trực thuộc, điều chỉnh địa giới hành chính một số phường thuộc quận Tân Bình

Tân Phú là quận nội thành mới được thành lập vào năm 2003.

  • Đông giáp Quận Tân Bình, ranh giới là đường Trường Chinh và Âu Cơ.
  • Tây giáp Quận Bình Tân, ranh giới là đường Bình Long và kênh 19 tháng 5.
  • Nam giáp các Quận 6 (qua đường Tân Hòa Đông, và đường Phan Anh), Quận 11.
  • Bắc giáp Quận 12, ranh giới là kênh Tham Lương.

 

Tổng quan dự án 

  • Tên Dự án : Khu Nhà ở kết hợp văn phòng lũy bán bích 
  • Chủ đầu tư : CTL
  • Đơn Vị Xây Dựng: CTL
  • Qũy đất phát triển dự án : 600m2
  • Mật độ xây dựng : 60%
  • Qui mô dự án : 90 căn hộ
  • Thiết kế : 9 Tầng nổi, 2 Hầm để xe 1200m2.
  • Hệ thống an ninh 24/24 & PCCC đạt chuẩn .
  • Diện tích căn hộ : 36 m2
  • Gía Bán căn hộ : Chỉ từ 1Tỷ170/căn
  • Tiện ích căn hộ: sảnh đón đạt chuẩn 4 sao,Cà phê sân Thượng cao nhất Tân Phú đặt tại tầng 9 ; Hội Trường, Phòng Họp , mini mart …vvv
  • Phí Quản Lý : 7000Đ/m2 DTSD.
  • Bàn giao nhà quý 1/2021.

 

Vị Trí dự án 

  • Dự án Khu Nhà ở kết hợp văn phòng lũy bán bích tọa lạc vị trí vô cùng đắc địa nằm trên mặt tiền đường Trịnh Đình Thảo – Lũy Bán Bích đây là 2 con đường vàng của Quận Tân Phú do hoạt động giao thương mua bán của 2 con đường này rất sầm uất .
  • Từ vị trí Khu Nhà ở kết hợp văn phòng lũy bán bích dự án cư dân có thể di chuyển đến các quận trung tâm khác trong thành phố vô cùng nhanh chống.

 

Tiện ích khu vực

  • Tiện ích dự án  : Sảnh Lễ Tân đón khách chuẩn 4 sao rộng 100m2 ; 2 Phòng họp đạt chuẩn văn phòng cấp cao , Hội Trường rộng 300m2 đầy đủ trang thiết bị hiện đại, Cà Phê sân thượng .
sảnh đón đạt chuẩn 4 sao

  • Tiện ích khu vực : được hưởng lợi lớn từ các dịch vụ tiện ích khác xung quanh như : Siêu Thị Coop mart ; Công Viên Văn Hóa Đầm Sen, Bệnh Việc Quận Tân Phú , AEON MALL Tân Phú, Trường học cấp 123 , Trung Tâm Anh Ngữ, vvv
Tiện ích cà phê được đặt tại sân thượng của tòa nhà ( lầu 9 )
Không gian cà phê chỉ dành phục vụ riêng cho cư dân của Tòa nhà.

Mặt Bằng Tầng căn hộ

  • Dự án  được thiết kế mỗi mặt bằng tầng có 15 căn hộ và 2 thang máy 2 thang bộ  .
  • Mỗi căn hộ được thiết kế có gác lửng tiết kiệm không gian tối đa và theo thiết kế hiên đại.

 

Thiết kế căn hộ

  • Thông số căn hộ :
  • Chiều cao Trần Nhà : 4m
  • Chiều Cao từ sàn đến Lửng 2m
  • Chiều cao từ Lửng đến Trần 1m9
  • Chiều ngang căn hộ : 3,1m
  • Chiều dài căn hộ : 8,1m
  • Diện tích sàn bên dưới : 25,11m2
  • Diện tích sàn Lửng : 11,16m2
  • Tổng diện tích sử dụng căn hộ : 36,36m2
  • Căn hộ sẽ được bàn giao nội thất cơ bản đúng với nhu cầu của khách hàng để ở hoặc làm văn phòng .

Căn hộ setup theo nhà ở bao gồm : Không gian tầng trệt là phòng khách, bàn ăn, bếp, 1wc. Tầng lửng là không gian phòng ngủ. 

Bảng vẽ kĩ thuật thiết kế duplex Lũy Bán Bích
Tổng thể decor nội thất căn hộ
Không gian Tầng lửng
Tầng Lửng được thiêt kế làm phòng ngủ sang chảnh
Không gian bếp được thiết kế chữ L
Không gian phòng khách được bố trí rất hài hòa, tạo 1 không gian mở cho căn hộ.

Căn hộ setup cho văn phòng bao gồm: Không gian tầng trệt là nơi làm việc cho nhân viên và 1 wc , Tầng lửng là không gian phòng giám đốc.

căn hộ được thiết kế làm văn phòng thích hợp cho những công ty có qui mô nhỏ không cần không gian quá lớn.
Không gian tầng lửng được phục vụ làm phòng giám đốc.

 

  • Mỗi căn hộ có diện tích sử dụng 36 m2 bao gồm diện tích sàn dưới và Lửng.
  • Chủ đầu tư sẽ tặng suất gói full nội thất trị giá 80 triệu dành cho 50 căn đầu tiên được bán .

Thanh Toán 

Lịch Thanh Toán Chuẩn (30%)

Đợt TT Thời gian Thanh Toán Tỉ Lệ Thanh Toán Ghi chú
Đặt cọc giữ Chỗ Ký Thỏa Thuận Đặt Cọc giữ chỗ 30.000.000VNĐ
Đợt 1 07 ngày kể từ ngày đặt cọc giữ chỗ. Ký HĐ 30% Đã bao gồm tiền đặt cọc giữ chỗ
Đợt 2 120 ngày kể từ đợt 1 10% Hoàn Thành Hầm 2
Đợt 3  60 ngày kể từ đợt 2 10% Hoàn Thành Hầm 1 và sàn Tầng 1
Đợt 4  45 ngày kể từ đợt 3 10%
Đợt 5  45 ngày kể từ đợt 4 10%
Đợt 6  45 ngày kể từ đợt 5 10%
Đợt 7  45 ngày kể từ đợt 6 10%
Đợt 8 Nhận Bàn Giao Nhà ở 10%
100%+ 2% KPBT

Lịch Thanh Toán Nhanh (50%)- Chiết Khấu 5%

Đợt TT Thời gian Thanh Toán Tỉ Lệ Thanh Toán Ghi chú
Đặt cọc giữ Chỗ Ký Thỏa Thuận Đặt Cọc giữ chỗ 30.000.000VNĐ
Đợt 1  07 ngày kể từ ngày đặt cọc giữ chỗ. Ký HĐ 50% đã bao gồm tiền đặt cọc giữ chỗ
Đợt 2 180 ngày kể từ đợt 1 10% Hoàn thành hầm 1 và sàn Tầng 1
Đợt 3  45 ngày kể từ đợt 2 10%
Đợt 4  45 ngày kể từ đợt 3 10%
Đợt 5  45 ngày kể từ đợt 4 10%
Đợt 6 Nhận bàn giao nhà ở 10%
100%+ 2% KPBT

Lịch Thanh Toán (95%)- Được chiết khấu 9%

Đợt TT Thời gian Thanh Toán Tỉ Lệ Thanh Toán Ghi chú
Đặt cọc giữ Chỗ Ký Thỏa Thuận Đặt Cọc giữ chỗ 30.000.000VNĐ
Đợt 1 07 ngày kể từ ngày đặt cọc giữ chỗ. Ký HĐ 95% Đã bao gồm tiền đặt cọc giữ chỗ
Đợt 2 Nhận bàn giao nhà ở 5%
100%+ 2% KPBT

Chính sách dành cho khách hàng sỉ

  • Đối tượng khách hàng mua sỉ từ 2 căn trở lên
  • Thời gian áp dụng : Diễn ra thời gian giao dịch
  • Tỉ Lệ Chiết Khấu :
  • Từ căn 02-04 : ck 2%
  • Từ căn 05-10 : ck 3%

Chính sách cam kết thuê lại lợi nhuận 9%/năm.

  • Thời gian thuê lại : 05-10 năm.
  • Gía Thuê /căn : 340$/tháng .
  • Khách hàng ký HĐ cho thuê lại , Chủ Đầu Tư sẽ ứng trước 1 năm lợi nhuận cho khách hàng và trừ vào đợt thanh toán cuối .
  • Thời gian thu Lợi nhuận : 3 tháng nhận 1 lần .
  • Thời gian áp dụng cho thuê sau khi nhận nhà.

Chính sách hỗ trợ trả chậm có lãi suất

  • Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ cho khách hàng vay 50% giá trị căn hộ với lãi suất cố định 10%/năm trong vòng 5 năm.
  • Đến khi nhận nhà khách hàng mới bắt đầu thanh toán gốc và lãi hàng tháng.
  • Khách hàng mua theo hình thức vay sẽ không được tặng gói full nội thất và không được chủ đầu tư cam kết thuê lại.

Pháp Lý 

  • Hình thức căn hộ là hợp đồng nhượng quyền sử dụng 50 năm giữa chủ đầu tư và khách hàng, sau khi kết thúc thời hạn khách hàng sẽ được gia hạn và không tốn thêm mức phí nào hết.
  • Sau khi khách hàng nhận nhà, chủ đầu tư cùng phía khách hàng sẽ ra công chứng hợp đồng nhượng quyền sử dụng căn hộ 50 năm.
  • Đối với tòa nhà có qui mô trên 20 căn hộ phải bắt buộc thành lập ban quản trị tòa nhà để quản lý tòa nhà theo qui định luật đất đai của nhà nước.
  • Đối với căn hộ sử dụng 50 năm sẽ không có sổ hồng riêng, mà chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của tòa nhà.
  • Sau 2 năm sử dụng tòa nhà phía chủ đầu tư sẽ hoàn tất thủ tục hoàn công tòa nhà đầy đủ và sẽ bàn giao lại toàn bộ pháp lý tòa nhà cho ban quản trị tòa nhà lưu trữ để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

 

Những điểm đáng chú ý khi sở hửu Khu Nhà ở kết hợp văn phòng lũy bán bích 

  • Gía Cạnh tranh nhất so với cùng khu vực Tân Phú. 
  • Thời gian bàn giao nhà sớm .
  • Vị trí đắc địa nằm ngay mặt đường lớn sầm uất dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm. 
  • Tiện ích trong vòng bán kính 1km có đầy đủ các dịch vụ ăn uống , vui chơi , giải trí , làm đẹp
  • Chủ đầu tư cam kết thuê lại với giá 340 usd/tháng .
  • Hiện tại căn hộ 1 phòng ngủ Tân Phú giao động từ 1tỷ6 – 2tỷ1 đây là cơ hội duy nhất để khách hàng có thể sở hửu cho mình 1 căn hộ đầy đủ tiện nghi ngay trung tâm Tân Phú mà chỉ với giá căn hộ chỉ 1ty2/căn .

. Liên Hệ Hỗ Trợ

Phòng Kinh Doanh :

0703 952 555 – 0778 001 590 – 0908 200 674 

Chúc quý khách lựa chọn được sản phẩm ưng ý cho mình nhất ! Hẹn gặp Lại quý khách.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0703.952.555

btn-zalo